2015年8月の稼働状況

　月末ですので2015年8月の稼働状況をしてみます。今月からCPについては、PR（1LDK×4＋2LDK×4）とCE（2LDK×4）に分けて報告することにします。同じ土地に建つ2棟構成の物件なので今まで1つにまとめていましたが、変更することにしました。

CC　294/310　94.84%　（1～8月　94.16%）

MA　62/62　100%　（1～8月　100%）

PR　248/248　100%　（1～8月　98.15%）

CE　124/124　100%　（1～8月　100%）

全物件稼働率（2015年8月分）　728/744　97.85%

月末入居率　24/24　100%

年間稼働率（8月末現在）　96.95%

生涯稼働率　CC 96.22%　MA 98.94%　PR 98.81%　CE99.75%

　　　　　　トータル 97.35%

 　12日に退去のあったCC206号室ですが、近くの大型ショッピングセンターテナントの従業員の方に決まり、29日から契約となっています。19日の内覧に向けて、19日の午前中に内装工事に入ってもらえました。管理会社は13日～16日までお盆休みだったので厳しい日程でしたが、綺麗な状況で内覧してもらえて助かりました。近くに空き物件が無いのでほぼ決まるだろうという話でしたが、できるだけいい状態で内覧してもらうのがベストです。決まるだろうと言って油断はできません。駐車場の方も206号室退去後に別室の方が契約して頂いて満車状態になっています。

　また、CC階段補修工事の方も日程は決まっていませんが、建築会社の方に連絡をして確認しました。後は管理会社と打ち合わせた上で工事に入ってもらう手はずになっています。まだ動きはありませんが、こちらはもう少し様子を見てみます。

 　CCが満室になって安心していたら、昨日、PRの1LDK部屋のA-1号室で退去予告が入ってしまいました。3月1日から入居して頂いていましたが、急な転勤ということで9月末で退去とのことです。入居期間は半年ほどですので部屋の汚れが無いことを願います。この部屋に関してはタバコ汚れが酷く、壁紙交換も徹底的にやった部屋です。仮に汚されていたら過失割合も大きくなることでしょう。また、入居期間も短いので敷金返金はありませんし、次の入居者から敷金も頂けると見込んでいます。停めやすい駐車場を各戸2台分用意していますし、通常の1LDKにはあまり無い、洋室8.75畳という広い間取りを武器に頑張ってくれると思います。

　妻物件の方は相変わらず入居率90%の状況が続いています。私達も入居者を探していますが、なかなか見つかりません。早く決めて安心したいところです。