義父が手術することになり、今日は朝から介護認定の手続きなど色々と動き回っていました。息子達の送迎もあったりしたので、領収書整理する余裕は全くありません。年明けの旅行もキャンセルです。何だかなぁ・・・。

今日は朝から健康診断の再検査でした。早朝から腸洗浄剤を飲んで病院に行き、血液→腹部エコー→胃カメラ→大腸カメラというコースです。胃カメラと大腸カメラ、辛かったです。結果は特に大きな異常はなしということで帰ってきました。 年賀状印刷も終わり、年…

今年を振り返ると、何と言ってもKMの完全返済とローンの借換えによる返済比率の改善が大きかったです。計画通りにまずは1本ずつローンを返済する、そしてキャッシュフローを増やしていく、まずはこの第一段階は終了しました。 今は家計で抱える全体的なロー…

今日はクリスマスイブですが、そういう気分になれない状況になってしまいました。不動産投資とは全く関係ありません。実は一人暮らしをしている妻の父親が昨日、屋根から落ちて入院してしまいました。屋根の氷落としをしようと思ったのだとか。止めておけば…

今日、管理会社から連絡があり、無事にCC残り１室の年内入居が決まりました。これで残りは妻物件のみ、2LDKなので早く決まると思うのですが、なかなか苦戦しています。満室で年越ししたい所です。 今日は午後から休みを取り、銀行へ行ってきました。息子の中…

明日で本業の方は今年の仕事納めにしました。年末なのに休めるのはいいですね。使える年休は使っちゃいますよ！ 明日は職場の忘年会、毎年つまらないですが出ています。最近は１次会で一人２次会にしちゃっています。基本、職場の人間と飲むの嫌なんですよね…

最近は何だか忙しいです。別に年末だからというわけでもないんですけどね。うちの職場って、あまり年末って関係ありません。むしろ、年末年始は暇な方かもしれません。年度末、年度始めは忙しく、この忙しさがゴールデンウィーク直前まで引きずる感じでしょ…

私事ですが、今週の月曜日から１２連勤となっております。その後は土曜日に１日休んで６連勤です。まあ、フルタイムで働くわけじゃないのでいいのですが。 一方、病休などで休んでいる方・・・何連休するんですか？ふざけるんじゃねぇよ！！ もう、疲れまし…

最近はすっかり更新が滞っていました。入居状況の方は相変わらずCC１室が空きという状況です。入居目処も立っていません。妻物件は入居の目処は立ったものの、１月入居という厳しい条件になっています。 昨年中旬から流れが変わったというか、以前なら退去後…

今日は妻物件の入居日になっています。これでとりあえずは完全満室となりました。しかし、中旬にはCC201号室、妻物件2LDKの退去が控えています。未だに入居についての動きはありません。完全満室も半月で終了・・・何だかなぁ・・・という感じです。

私の所有物件にも退去予告が来てしまいました。満室・・・長続きしません(T_T)

満室になりかけている妻物件ですが、来月中旬に退去という予告が入ってしまいました。短期間での退去なので敷金返金は無いですが痛手です。２ＬＤＫなので直ぐに決まると信じていますが、時期的なものもありますので心配です。 退去理由ですが・・・駐車場が…

今日はCC残り１室の入居日です。これで私の所有物件については完全満室が復活いたしました。後は来月の妻物件の入居で一旦空き室の区切りが付きます。今年は厳しい戦いになっていますので、これから先の退去にも注意ですが、今まで退去ラッシュが続きました…

除雪によって凹まされていた物置きの修理が完了したと、管理会社の担当者からメッセージが有りました。現地確認はしていませんが、写真添付されていたので見る限りでは大丈夫そうです。近々確認してみます。 現在、入居者募集中の部屋もなく、特に退去予告も…

今日はお休みしていました。午前中は床屋に行ってきました。午後からは息子の参観日に出席です。 妻物件の借り換えの件で銀行の担当者が来ていました。これで最後の訪問になりそうとのことです。それにしても、私の案件から今まで、かなりの回数我が家に足を…

昨日、妻物件の残り１室について、入居申し込みを頂きました。駐車場２台目無料という条件は付きましたが、家賃値下げは無しで済んでいます。入居日は１０月１日ですので後１ヶ月以上は空き室となりますが、決まらないよりいいです。 ちなみに私の物件につい…

物件関係の動きはありません。相変わらず妻物件１戸が募集中という状況です。早く決まってくれるといいのですが。 携帯電話についてですが、ガラケーとスマホの２台持ちになっています。ガラケーはdocomoで来月から無料通話1,000円分を復活させます。スマホ…

最近、更新が滞っていますが、あまりネタも無いので勘弁して下さい(^_^;) 先日から色々と出費が重なっています。MAの給湯器が壊れて交換になったり、CCの太陽光のパワコンが交換しなければならなくなったり、ＭＡの玄関前のタイルが破損していて修繕が必要に…

すっかり更新が滞っていました。 日曜日に管理会社から連絡があり、ＣＣの入居についての相談がありました。９月１６日からということで、１ヶ月半後の予約となりますがどうでしょうという話です。この時期ですので、まずは入居目処を立てることを先決に考え…

本日、無事にＭＡの完全返済と、ＰＲ・ＣＥ・ＣＣの借り換えが完了しました。銀行さんから融資金が口座に振り込まれ、借り入れ先の銀行口座に送金され、そこから出金されて完全返済されました。一億以上のお金が動く取り引きですが、おそらく動いたのは帳簿…

最近の動きですが、自分が借り入れしているローンの借り換えの実行に向けて銀行さんとやり取りしています。とりあえず、条件などがまとまり出金伝票や担保解除の手続きをしてきました。実行日も決まり、後は実行を待つのみです。 今回の借り換えに伴い、ＭＡ…

すっかり更新を休んでおりました。 現在の状況ですが、妻物件が１室空き、私の物件も１室空きという状況です。入居者募集中の物件は、妻物件が２室、私の物件が１室となっています。３ＬＤＫは家族向け物件ということで決まりましたが、１ＬＤＫが決まってく…

GWですが、何処にも行かずに過ごしております。息子達の練習日程に合わせてこうなっちゃいました。あ、日帰り温泉と映画は行きましたよ。 明日、明後日は家族旅行なのですが、折角のGWなのに天気が悪いみたいです。なんだかなぁ・・・。

最近、ブログ更新をサボっています。気が向いたらまた書きますが、とりあえず近況報告です。 空き室となっているＰＲ２ＬＤＫですが、入居者が決まり来月中旬に入居予定です。しかし、ＭＡ２階が退去することになっていたり、妻物件も１室空いており、なかな…

私の物件は今月１日に満室となりましたが、月末には退去が控えています。 妻物件については、なかなか満室になってくれません。今日は空き室となっていた部屋の契約日ですが、別の部屋で退去がされています。 現在、妻物件も私の物件もそれぞれ１戸ずつ入居…

先日から２戸退去連絡をもらっています。PR2LDKと妻物件1LDKです。妻物件の方は２戸の空きという状況でしたが、本日１戸決まりました。これで既に空き室となっている部屋については全て入居目処が立ちました。残りは退去を控えている２戸ということになりま…

今日、妻物件の2LDKの入居も決まりました。後は妻物件の1LDK1戸のみです。 繁忙期だからか、広告費を払って優先的に紹介してもらっているからなのか、他業者もあたると気合を入れたからか、凄い勢いで決まって行っています。凄い勢いで退去もあったわけです…

今日、管理会社から連絡があり、ずっと空き室だったCCの入居者が決まったとのことです。２月４日からの契約になります。 これで、私の所有物件は全て入居者の目処が立ちました。繁忙期ですし動きがあるかもしれませんが、まずは一段落という感じでしょうか。…

管理会社に気合を入れたからか、広告費１ヶ月分が効いているのか、単純に繁忙期だからなのかはわからないですが、ＰＲに関しては全て入居者が決定して満室の目処が立ちました。ＣＣについては現在紹介中という話を聞いていて、月曜日には結論が出るようです…

今年、初ブログです。今年もよろしくお願いします。 年末から続いている退去予告ですが、その後は妻物件の2LDKで1戸入っています。しかしながら、ここ数日でようやく動きが出てきました。私の方から管理会社へ他社へ営業をかけるとプレッシャーをかけたから…