ＣＰは２棟構成になっています。Ａ棟は１ＬＤＫ×４戸＋２ＬＤＫ×４戸で、Ｂ棟は２ＬＤＫ×４戸となっていて、イメージ的には２つの物件で構成する「小さな街」という感じです。 当初は３階建ての２ＬＤＫ×１８戸という大きな物件を建てる計画で動いていました…

昨日、ＣＣの１ＬＤＫ１室が退去したと管理会社から連絡がありました。契約は今月末なのですが、少し早めに退去されたようです。内部の状況の報告ですが、ヘビースモーカーだったようで、洋室・リビング・脱衣所などの壁紙交換が必要なようです。負担割合と…

ＭＡは私達が住宅として使っていた二世帯住宅を全て賃貸物件としています。３ＬＤＫで生活していましたが手狭になってきたので、広い物件に移り住みました。住宅ローンが残った中での借り換えということで一筋縄には行きませんでしたが、色々な方の力添えで…

昨日のブログで物件のコンセプトが大切という話をしましたが、今回から数回、所有物件毎の基本コンセプトを改めて考えてみたいと思います。不動産関係の動きもありますので、飛び飛びになるかもしれません。 コンセプトと言いながら何か特別なことをやってい…

先日のブログで周辺物件との差別化という話を書きましたが、どのようなコンセプトで物件を運用するかという点が一番重要です。入居者ターゲットをしっかり絞り、入居者が求める設備を一つでも多く取り入れることで、周辺物件との差別化を図って行く必要があ…

昨日も休日出勤していましたが、思ったよりも仕事が早く片付き１２時半には開放されました。帰りに妻物件の新築現場に立ち寄りましたが、日曜日ですが工事の方は行われていました。ちょうど昼休み中という感じでしたが、テントも張られて順調に作業されてい…

昨日は急な会議だったのですが、その対応で家に帰っても電話をしていました。今日もその仕事の続きがあるので通常出勤するように言われています。今週は休みなしです。さすがに参りますね。 仕事帰りに妻物件の工事現場に立ち寄ってきました。テントが張られ…

昨日も忙しい一日でした。今週はヘビーなスケジュールです。仕事中に銀行の担当者から連絡がありました。手が離せなかったので、折り返し電話しました。つなぎ融資の件で保証人として書いて欲しい書類があるとのことです。家に帰って書類を確認したところ、…

昨日の夜から雪が降っています。現在の降雪量自体はそれほどでもないのですが、これからも警戒が必要とのことで、まだ安心はできません。幼稚園は自由登園が決まっていますが、小学校は臨時休校の措置は取られていません。多分、通常登校だと思います。 妻物…

昨日、建築会社から連絡が入って急遽打ち合わせをすることになりました。つなぎ融資の件で変更して欲しいとのことです。つなぎ融資の上限額については銀行さんから事前に１，５００万円までと言われていましたが、これを増額するとのことで建築会社の会計士…

昨日も忙しい一日でした。よくわからないのですが、いつも以上に働かされています。今日も忙しくなりそうな上に会議もあります。サラリーマンなんてこんなものですよね。 昨日も仕事帰りに妻物件の工事現場へ視察に行ってきました。敷地内にはパワーショベル…

昨日は忙しい一日でした。朝から休む暇も無くずっと働いていた感じです。まあ、定時退勤できましたので、まだましですね。 仕事帰りに妻の物件の工事現場に立ち寄ってきました。何もやっていないのかと思ったのですが、基礎工事に向けて地面を掘り返した跡が…

昨日、妻物件の工事現場を確認しに行きましたが、基礎工事は始まっていませんでした。入居開始は５月からと余裕は持たせていますが、工期の遅れは心配ですね。 木曜日の管理会社との打ち合わせで、退去予告が入っているＣＰの動きについても聞いてみました。…

金曜日の夜に管理会社の担当者から連絡がありました。今シーズンの除排雪費用が決まったとのことで、１回２万円ということになりました。値上げは厳しいですが仕方がありません。後はシーズンを通して雪が多くないことを願うだけです。 昨日は雪が降ってしま…

木曜日の夜に子供達３人でお留守番をしてもらい、妻と一緒に管理会社で打ち合わせをしてきました。管理会社の担当者２名、建築会社の社長さんと奥さん、妻と私の総勢６名での打ち合わせです。 まず、竣工時期についてですが、建築会社としては３月末を目標に…

今日から息子達の小学校が再開されます。冬休みの宿題ですが、小学校５年生と３年生で共通していたのが日記（と言ってもひとこと日記）、宿題プリント、工作でしょうか。５年生は読書感想文と５・７・５の川柳を作るという課題もあったようです。長男は冬休…

昨日は息子達のサークル活動の冬休み最終日でした。私達は普通に仕事をしているのですが、子供達はお休みということでサークル活動も日中に行われていました。子供達の送迎が必要なので冬休みって困りますね。私は比較的融通が効くので何とかなっていますが…

昨日は予定通り、今年はじめての出勤となりました。朝に娘を幼稚園に送り届け、そのまま出勤です。久しぶりの仕事でしたが、それほど忙しくはありませんでした。リハビリには丁度いいかんじでしょうか。 昼休みは抜け出して、通帳記入と物件視察に行ってきま…

長くお休みを頂いていましたが、あっという間に終わってしまいました。昨日は家族で近場にスキーに行ってきました。偶然お友達家族と会って子供も楽しんだようです。 今日は今年の仕事始めになります。行きたくないですが働かないと駄目ですね。年が明けてか…

今日で昨年末からゆっくり休んでいた私の冬休みも終わりになります。昨年末は妻がインフルエンザになり娘が熱を出しと、楽しみにしていた年越し家族旅行もできませんでしたが、家でのんびり紅白歌合戦を見て過ごしていました。久しぶりにゆっくり紅白を楽し…

昨日、息子達をサークル活動に送り届けたついでに妻物件の工事現場を視察してきました。順調にパイル打ちが進んでいて、あと数本で終わりという感じでした。電気の仮設工事も進んでいました。社長さんが現場監督？のように見守っていたので声をかけてみまし…

昨日は冬休最後の平日休みでした。朝は娘を幼稚園に送り、そのまま息子達をサークル活動に送り、昼食の支度をしていました。ちなみに昨日まで食べきれなかったカレーを再利用してスープを作りました。インターネットでレシピを見つけて我流で調理してみまし…

思い切って今週５日間休みを頂き、年末年始から１８連休と贅沢な冬休みを過ごしています。なかなか快適な生活で、社会復帰できないかもしれません。来週からはしっかり働きますよ。平日休みは今日で終わりです。１１日はボランティアでお仕事をしてきます。 …

昨日もお休みでしたが、朝から色々とやることはあります。まず、娘を幼稚園に送り届けました。先日から車のエンジンの異常ランプが点灯していましたのでトヨタの工場へ電話してみました。１０時に予約を入れて、それまでの間に昼食の仕込みをします。カレー…

昨日もお休みを頂いていました。朝に娘を幼稚園に送り、息子達を練習に送り、職場にちょっと用を足しに行ってきました。そのまま妻物件の土地を視察しに行ってきました。解体作業は昨年末で終わったようで、特に作業はしておりませんでした。着工は10日です…

昨日、管理会社から電話がありました。何となく嫌な予感はしましたが、ＣＰの１ＬＤＫ１階１室が1月末で退去となるとのことでした。理由は転勤とのことで、年末年始の休業中に連絡があったとのことです。入居２年以内での退去なので敷金の返金はありません。…

今年は年始に時間が取れているので、思い切ってメインPCの再セットアップを行うことにしました。使っているのはDELL Inspiron530というVista時代のCore2DuoE6750機です。もともと32bitで動いていたのですが、これをWindows7(64bit)⇒Windows8⇒Windows8.1とア…

昨日は近くのスキー場にスキーをしに行ってきました。今シーズン初滑りです。それほど気合を入れて行ったわけではないので、私は３本しか滑っていません。子供達も４本程度でしょうか。寒かったので早めに切り上げてきました。 その後は妻の実家へ新年のご挨…

ここ数年は家族スキー旅行に出かけて年越しをするのが定番だったのですが、今年は久しぶりに自宅での正月となりました。娘は熱も下がって病院に行ってもいないので、インフルエンザなのかは不明です。インフルエンザだったとしても、もう大丈夫です。 元旦早…

年末に妻がインフルエンザに・・・ 年末は最悪でした。２８日（日）から妻が熱を出してしまいました。２９日（月）は通常通り仕事に行ってから帰りに病院に行ったところ、インフルエンザとのことでした。お陰でずっと主夫状態でした。私は仕事が休みなのでい…