すっかり更新をサボっていました。近況報告しますと、最悪の状況から抜け出せておりません。 現在の空き室状況 CC1LDK1戸 PR1LDK2戸 2LDK1戸 妻物件1LDK1戸 退去予告の入っている部屋 PR2LDK1戸（1月中旬） 入居者募集中の部屋 CC1LDK1戸 PR1LDK1戸 2LDK2戸 …

先日から退去予告が相次いでいましたが、現段階でCC1戸とPR2戸の計3戸が空きとなっています。加えて妻物件でも退去予告が入っている状況です。全て1LDKばかり・・・。これは困りましたね。 CCの方は修繕の見積もりなどをしていますが、工事は来週という状況…

CC202号室の状況について管理会社より10月末まで契約が伸びたと報告を受けました。理由を聞いたら新築アパートに引っ越しをするためとのことで、工期が遅れているとのことでした。実は先日、先輩大家さんの１LDK物件を見に行ったのですが、まだ完成していな…

現在満室ですが、CC1戸とPR2戸に退去予告が入っています。CCは今月21日、PRは11月上旬なのですが、全て1LDKの部屋になります。今回は全ての部屋について駐車場を2台分用意できるのでその分有利になるかとは思うのですが、こればかりは何とも言えません。何せ…

今朝、管理会社から連絡がありました。 「PR-A8号室ですが・・・」 また退去か！？と思いましたが、電気温水器にエラー表示が出ているという連絡でした。こういうことってたまにあって、いつもなら即対応して家賃明細が送られてくる時に「対応済み」という形…

満室は長くは続きません。来月一部屋退去です。CC202号室・・・単身者向け物件ってやはり入れ替わりが激しいです。2階部分で駐車場2台分用意できるのが若干の強みではあります。早く決まってくれるといいのですが・・・。

台風や前線の影響でずっと天気が悪く、ジメジメした天候が続いていました。大雨も半端じゃない感じで川が増水していますが、今日は久しぶりにいい天気です。秋らしい気持ちのいい天気になってくれました。 物件確認にも行ってきましたが、特に異常はありませ…

不動産投資的には私達の所有する物件や自宅には大きな被害は今のところはありませんが、今回の台風被害は甚大です。土・日に通行止めになっていた道路などを通行して目の当たりにしましたが、川の増水や濁流が流れ続けている状況や、まだ水の引いていない地…

台風１０号ですが、ブーメラン台風とも呼ばれるように日本近海で発達を続けて日本列島を襲ってきています。海水温がそれだけ上昇しているということなのですが、これだけ大きくなって直撃するのは例がありません。 台風１０号の動きを見ていた時に、何となく…

ここ１週間で３つの台風が上陸しました。それ以外にも前線の影響で大雨による河川の増水や、法面崩壊も各地で起こっている状況です。私の住む地域でも道路が冠水した場所やがけ崩れで通行止めになった道路があるなど、被害が出ています。 それにしても、農作…

セキスイのセミナーに参加してきました。まあ・・・こんなものかな。大手住宅メーカーのセミナーって、大手住宅メーカーの都合のいいように出来ています。ただ、私の場合はこういう話を聞いても全く惹かれません。表面利回りの低い物件の経営は苦しくなるの…

現在夏休み中ですが、先週末から今週の頭にかけてキャンプなどの家族旅行に行ってきました。一日だけですが、お友達の家族とも合流してキャンプを楽しみました。子供達が大きくなってくるとなかなかこういう機会が少なくなってきます。貴重な家族旅行の時間…

最近は不安定な天気が続いています。子供達も夏休みなのにラジオ体操にも行けていません。今日は数日ぶりにお日様も顔を出してくれましたが、蒸し暑い！明日からは雨は収まってくれるようですが、まだ暑い日々が続きそうです。まあ、暑いと言ってもたかが知…

また退去か・・・と思ったのですが、そうではありませんでした。添付されてきた写真・・・物置きに車があたったらしく凹んでいます。うーん、また修繕かなぁ・・・もしかして、ぶつけた人もわからないとか・・・そんなネガティブな思考が働いてしまいました…

空き室となっているCC105号室ですが、8月1日から入居ということで決定いたしました。若いご夫婦だそうです。今回は管理会社の店長さんの知り合いということで、駐車場2台分込みというサービスにしました。また、広告料も1ヶ月分発生しております。閑散期です…

しばらく更新をサボっていました。CC105号室の入居者が相変わらず決まらない状況が続いています。空き室になって1ヶ月、そろそろ決めたいところです。 土・日が仕事だったので今日・明日と平日休みを過ごしております。今日は朝から自宅のエアコンや換気シス…

先月の20日から空き室になっているCC105号室の入居者がなかなか決まってくれません。退去から半月経っているのですが・・・。退去連絡を頂いた当初は入居希望者も現れていたのですが、まだ退去前だったこともあって予約までは至りませんでした。管理会社に状…

昨日は一日中大雨の天候でした。今朝も雨は降っていますが、だいぶ落ち着いてきた感じです。ただ、河川の増水などには警戒しなければならないようです。最近は地震に大雨と、何かと天災に見舞われることが多くなっていますね。函館地域でも大きな地震があっ…

先日からリコール対象で動作を止めていた車のエアーバックですが、本日電話で交換部品が入荷したと連絡がありました。即、代車を運転して車を取りに来てくれました。私の車、トヨタのアルファードなのですが、代車は何故か日産サニーでした。日産なのはいい…

ＣＣの借り入れから約７年となりますが、明日、金利引き下げの手続きをしてきます。当初借入金利は2.675%だったのですが、数年前に2.5%まで引き下げてもらえています。今回はマイナス金利になったことで再チャレンジしてみましたが、何と0.4%の引き下げで2.1…

昨年に妻物件が竣工して順調に稼働しているわけですが、今更ながら何故か不動産取得税の請求が来ました。金額を見て愕然としました。 土地に対する不動産取得税は全額免除になったのですが、なんと建物に対して課税されています。今まで自宅・ＣＣ・ＰＲ・Ｃ…

９連休をとっても普通の月曜日でした。仕事は調子出ませんけど、気合で頑張りました。 娘をダンススタジオへ迎えに行き、家に帰って茶碗洗い（と言っても食洗機に入れただけですけど）をして、妻の帰りを待っていました。電話が来てまだ帰れないから晩ご飯を…

今日は子供達は通常通り学校、妻はお仕事です。私は平日休みということになりますが、ダラダラ休んでいるわけにも行きません。 まず、今日は銀行さんに行って住宅ローンの更新手続きをしてきます。その後は長男が４時間短縮授業とのことで、遠征に出発するの…

３０日から９連休を過ごしていますが、今日はちょうど中間ということになります。昨日も今日も息子達と一緒に高校生のHB大会を見に行ったりしていました。娘は体調はいいのですが、発疹が少し出ていて大事を取ってお留守番です。明日も外出禁止にしておきま…

一昨日から９連休を過ごしていますが、昨日は家族で日帰りで遊びに行ってきました。それにしても寒い一日で参りました。最後は温泉に入って帰宅です。まあ、子供達は楽しんでくれたみたいなのでいいかな。 今日は貴重な平日休みです。妻は通常勤務、子供達も…

今日は天気も良かったので、娘と一緒に動物園に行ってきました。乗り物も乗って満足して帰ってきました。その後はココスなどに立ち寄り帰宅です。まあ、普通の日曜日です。

昨日の職場全体の歓迎会で、今年の歓迎会も終りとなりました。職場の飲み会ってつまらないです。小さな部署での飲み会はそうでもないのですが、全体の飲み会が最も苦痛です。送別会も１次会あがりだったのですが、昨日は１次会が終わった後に逃げるように一…

震災から１週間が経過しましたが、支援物資なども続々と届けられているようですし、色々なボランティア活動も報道されています。甚大な被害を受けた地域は大変でしょうけど、九州までの移動手段が完全に絶たれたわけではなく、周辺地域には行けるという感じ…

九州の大震災があったにも関わらず、川内原発の可動が続いていますが、本当に大丈夫と言い切れるのでしょうか？東日本大震災の時は津波が大きな影響だったことは間違いないと思いますが、川内原発も活断層の近くに位置しています。想定外の連鎖型地震なのに…

今日は中学校と小学校の日曜参観がダブルブッキングということで、私は中学校・妻は小学校に別れて参加してきました。 中学校１年生の長男の授業は道徳でした。まあ、入学して１週間ですのであんなものかなぁ。学校の説明など長過ぎです。結構な時間拘束され…