昨日は普通のお休みでした。日曜日みたいですね。息子のパズドラマリオを買うために朝から娘と一緒にイオンへ行って遊んできました。午後からは久しぶりに家でのんびり過ごしていました。 妻物件ですが、最後の1戸の入居者について管理会社の担当者より連絡…

一昨日の出張の反動なのか、昨日は朝から休む暇も無く働かされていました。昼休みも仕事があって、何とかお弁当は食べられましたが休んだ気のしない昼休みを過ごしました。終いには余計な会議も入ってクタクタです。残業手当も出ないのに往復９時間の移動も…

昨日の往復９時間の旅は疲れました。会議は２時間程度だったのですが、何でそのために各地から人を集めるのか、理解に苦しみます。その会議の内容もあまり納得の行くものではありませんでした。意味不明ですが、もう未練はありません。 出張先では満開の桜も…

昨日は午前中に選挙に行って、その足で床屋に行ってきました。午後からは娘と一緒に子供向けの施設でたっぷり遊びました。帰ってからは息子の送迎とフルコースです。まあ、いつも通りの日曜日でした。不動産活動は特にありません。 今日は日帰り出張です。朝…

妻物件の件ですが、昨日確認したところようやく建物表記の素敵な鉄製の看板が付けられました。普通のアパートではまず無いものです。部屋表記の方も作成中のようですが、４月中に間に合うのでしょうか？物置の方はコンクリートの基礎工事が終わっていました…

ＣＣの空き室対策についてですが、一昨日に管理会社の担当者へメッセージを送ったところ、昨日、返信がありました。 まず、１０６号室が５月末で転勤のため退去という予告が入ってしまいました。新築から５年半に渡って住み続けていただいた部屋です。１階の…

繁忙期の入れ替わりの戸数はこれくらいなのでしょうが、今年の全体的な稼働率を見ると苦戦しています。私の所有物件の現在の入居率は23/24=95.8%です。現在も空き室を抱えていて入居者の目処が立っていないのは厳しいですね。内装は綺麗にしているので大きな…

昨日は月と星のコラボが綺麗でした。 息子達を迎えに行った帰りに夜の妻物件の撮影に行ってきました。月星と妻物件のコラボもなかなかですね。 建物中央上部の照明下に建物表記の看板が飾られます。それぞれの部屋の表記も準備しているのですが、まだ設置さ…

昨日は仕事帰りに妻物件に立ち寄ってきました。現地では建築会社の方がいて、何故か「ちょうどいいところに来た」と呼び止められました。息子の迎えがあるのであまり時間がなかったのですが・・・。妻物件は昨日から１部屋入居が始まっていて、２ＬＤＫも１…

日曜日に簡易保険の満期に向けて郵便局の方が自宅に来ました。満期受け取りの処理だけでは当然済みません。当然、この受け取ったお金をどう使うのか、使い道がないのであれば・・・と最終的には学資保険を薦めてきました。必要性が全くないわけではありませ…

昨日は妻のアパートともう一棟のアパートのモデル見学会でした。冷やかしに別なアパートを見に行ってきました。ＣＣを施工した建築会社の物件ですが、まだあまり決まっていないとのことです。竣工日がなかなか決まらず入居者募集が早めにかけられなかったこ…

一昨日は本業の全体歓迎会でした。職場の飲み会はつまらないです。１次会はいつも仕切る奴と若い奴らが好き勝手に盛り上がっていて、２次会もその流れで本当につまらないです。まあ、私がこの環境に嫌気が差しているだけなのですが。今度から１次会だけの参…

不動産投資を始めた当初は、不動産投資と家計は切り離すべきと考えていました。多額の借金をして始めた不動産投資ですので、この不動産投資で得たお金は次の投資に回すための蓄えとして貯蓄していました。今の自宅を購入した際に、それまで住んでいた二世帯…

改めて、私の所有物件とローンの状況についてまとめてみます。現在の所有物件の規模としては4棟24室となっています。ＣＣは1LDK×10戸、ＣＰは1LDK×4戸＋2LDK×4戸、2LDK×4戸の2棟構成です。ＭＡは3LDK×2戸の完全分離型二世帯住宅です。ＭＡは元々自宅として使…

妻物件の話ですが、先日妻が内覧に案内した人から２ＬＤＫメゾネットに決めたという連絡があったようです。１ＬＤＫがいいか２ＬＤＫメゾネットがいいかと聞かれたら、家賃を支払う余力があるなら絶対２ＬＤＫメゾネットがいいですね。ビルトインガレージを…

今日は妻物件の１ＬＤＫの写真を公開していきます。間取りとしては４パターンとなっています。まずは２ＬＤＫの時にも公開した洗面台ですが、各部屋で色々なパターンがあります。 洗面台の色やガラスフィルムや照明も違うものになっています。 キッチンカウ…

一昨日に引き続き、妻物件の写真の公開です。まずは２ＬＤＫメゾネットの内部からです。玄関を開けると洗面所が見えます。洗面所のドアを閉めておけば見えないのですが、開けていてもお洒落な洗面台が目を引きます。廊下左側にある窓から車庫内部が見えて、…

妻物件の写真公開ですが、続きは明日以降にいたします。一昨日の妻の誕生日会では義父もお祝いに来てくれていました。妻物件の話は妻から父には伝えられていましたが、私の物件の話は私の実母や父にはしていませんでした。母には話をする気は全く無いのです…

昨日は妻の誕生日&妻物件引き渡し&一番下の娘の歯が初めて抜けた日と、トリプル記念日でした。妻物件の引き渡しは予定通り行われました。まだ工事は若干残っているのですが、今後は建築会社と管理会社のやりとりで作業してもらうことになります。部屋のパタ…

今日は妻の誕生日です。とりあえず、事前にケーキは予約しておきました。後は妻が子供の送迎や付き合いをしている間に、何か食べ物を準備するだけです。何をつくろうか考えていますが、あまり思い浮かびません。手巻寿司パーティーにしようか、ちょっと高級…

昨日、融資実行のための書類を書きに仕事帰りに銀行へ出向いてきました。妻は昼間に先に来店して書類書きは済ませていました。私は保証人なのですが、ローンも３本なら書類も３倍あります。支店長の急な退職で新支店長となった方からも挨拶がありました。こ…

明日に妻物件の融資が実行され、同時に建築会社に振り込みなどが行われます。その件で今日は私と妻が銀行に出向いて、融資実行に必要な書類を書いてくることになります。融資実行当日は特に銀行に出向く必要はなく、お金の出入りだけのようです。火災保険は…

１０日に繰り上げられた融資ですが、銀行の方から無事に許可が出たそうです。私の方も銀行に出向く必要があるとのことで、明日の１７時以降に約束しています。その後は融資日に建築会社に銀行が振り込んで完了という流れになります。引き渡しをした後に私達…

日曜日に建築会社の方がみえて、最終的な打ち合わせをしたようです。引き渡しは今週末ということで、融資の実行もこの日が望ましいとのことでしたが、２０日に融資実行という流れで動いていたようで、銀行さんに調整してもらうことになります。今週末という…

昨日、管理会社の担当者よりＣＣ102号室の修繕完了報告がありました。今回のアクセントクロスの壁紙はこんな感じになりました。なかなか素敵だと思います。 退去で何かある度に壁紙交換をしていますが、今回は窓側の壁紙にアクセントクロスを採用しています…

この繁忙期で退去した部屋について、3部屋ほどリフォームが入りました。CP1LDKのタバコ汚れでの壁紙全面交換は正直言って参りました。築2年程度ですので、綺麗に使ってもらっていれば基本的には壁紙交換の必要はありません。実際、2LDKの部屋については綺麗…

先日報告した通り、３月末で株式投資に関しては売却してクローズしました。考えてみると株式やFXにはかなり裏切られました。景気回復で株価上昇と言うなら、誰が買っても儲かるはずです。儲かっている時期は無かったと言えば嘘になりますが、暴落で一気にや…

昨日は妻と管理会社の方と建築会社の方と一緒に、妻物件の内覧をしてきました。と言ってもまだ工事途中です。部屋の間取りも５通りなのですが、部屋によってアクセントクロスや照明器具を変えていたりと、随所に工夫が見られます。それぞれの部屋の特色が出…

昨日も日経平均は下げていました。この先回復するかもしれませんが、まずは絶妙なタイミングで売却できたと自己満足しておきます。松井証券・楽天証券ともに証券口座から銀行口座への資金移動の手続きは完了しています。後は明日に振込みされるのを待つだけ…

昨日のブログはちょっと愚痴が長くなってしまいました。その後の対応ですが、昨日の朝に管理会社の担当者がFBにお勧め物件として投稿してくれていましたが、せめてもの私に対する謝罪の気持ちなのでしょう。さらに夜には壁紙交換の見積もりと負担割合が決ま…