ちょっと更新が滞っていました。このままブログやめちゃうわけじゃないので。 空き室状況ですが、相変わらずPRとCEの2LDK各1戸が空いている状況で、未だに反応がありません。時期的なものが大きいようですが、年明けの繁忙期には決めてもらえるものと信じて…

管理会社にプレッシャーをかけ、前にお世話になった別会社の社長さんも巻き込んで入居者募集を強化してもらっているPR＆CEの2LDK2戸ですが、未だに反応がありません。まずはCEは清掃や壁紙交換も終えて、内覧もできる状況にしています。管理会社以外の不動産…

今日、管理会社とは別の不動産屋さんの社長さんにメッセージを送りました。空き室状況の報告と、誰かいい人がいたら紹介して欲しいという話です。社長さんからはホームページに掲載できればという話もありましたので、早速管理会社の社長さんにメッセージを…

未だにＰＲとＣＥの２ＬＤＫ各１戸計２戸が空き室のままになっています。入居者も決まらずです。社長さんの話では、入居需要はあるようなのですが、単身向けの物件に流れているらしいです。家族向け物件としては、広めのリビングに広めの物置を備え、駐車場…

更新がしばらく滞っていました。現状の報告ですが、2戸空き室で3戸入居者募集ということになっています。まだ入居者は決まらず・・・ちょっと苦戦を強いられています。

現在、PR2LDK1戸が入居者募集中の状況ですが、来月上旬にCC1戸が退去するという予告が入ってしまいました。転勤ということで残念ですが仕方がありません。 これで、2LDK1戸、1LDK1戸が入居者募集中となりました。後は空き室を長期化させないように頑張っても…

PRの退去ですが、７月末日に１戸、昨日１戸と2LDK2戸が重なっています。今日、管理会社より8月29日より入居で昨日退去した2階の部屋が決まったという連絡がありました。空き室期間は約1ヶ月ですが、この時期ですのでいいところだと思います。残り2LDK1戸とな…

先日、管理会社の方から消火設備の点検についての連絡がありました。数日前に管理会社で今まで管理担当してくれていた方が入院していたと知り、考えてみるとそれから連絡がないので気になったことを追加で聞いてみました。この担当の方にはFBを通してメッセ…

現在１戸空き、１５日には満室復活となりますが、どうも気持ちが落ち着きません。今月末３１日と８月３日に退去を控えていて、まだ入居者が決まっていない状況です。１週間で２戸退去というのもありますが、その後の状況もちょっと心配になっています。満室…

５日に完全満室となりましたが、本日、CC１室が退去しました。まあ１５日には入居しますけど。 ５年間の入居でしたが綺麗に使って頂いたとのことで、若干入居者負担での修繕があるだけで私の負担は無しとのことです。一週間ほどしか空き室期間がありませんの…

昨日入居申し込みを頂いたPRですが、今度は２階の2LDKについて退去予告が入ってしまいました。来月３日までの契約とのことです。これでPR2LDK2戸が入居者募集中という状況に変わりました。2戸とも入居中ですので、できることなら退去前に決めてもらえると精…

昨日、管理会社から連絡をいただき、PRの1LDKの入居者が決まったということでした。入居日は何と５日です。6月24日に退去済みだったので、空き室期間は10日間で済みました。後は今月末に退去予定となっているPR2LDKのみの入居者募集となりました。こちらも速…

結構前から車の買い替えを考えていて、今日、妻と一緒に中古車を見に行きました。結果的には・・・走行距離600kmくらいの車検2年付きの新古車を購入しちゃいました。総額400万円ちょっと・・・衝動買いにしては高いよね。これで今年の収入全部飛んだかな(^_^…

本日、入居申し込みを頂いたと管理会社より報告がありました。先日空いたPR1LDKではありません。7月7日に退去予定のCC101号室についてです。入居日は7月14日ということで、7日間の空き室期間となります。これでPR2室が決まっていない状況です。退去済みの部…

今日、管理会社から退去報告を受けました。物件の方は綺麗に使って頂いたとのことで、特に修繕は要らないようです。ただ、ベッドなどを置いた跡が残っている部分があるので、こちらは入居者負担で修繕し、後は美掃で終わりとのことです。何とか余計な経費が…

明日は一部屋目の退去日です。入居者募集中ですが、ここからが本当の勝負です。一日も早く決まるように努力してもらうしか無いのですが、どういう提案をして行くかですね。まずは退去報告を待ちます。 PR&CEの駐車場補修工事は無料でやってもらえることにな…

土曜日は運動会でした。小雨交じり状況で行われて寒かったです。娘は楽しんだようなのでいいのですが。 明日は通常勤務、そういえば家賃の振込とローンの引き落としもありますね。退去も近づいてきています。落ち着かないなぁ。

今日は流石に疲れました。朝から市内の会社回りです。最後は端から端の移動なのは承知していたのですが・・・。１社当たりの時間が完全に計算外になってしまいました。長くても３０分くらいで切り上げる予定だったんだけどなぁ。 ７時４０分 出社（勤務時間…

４月から何か忙しい日々を過ごしています。４月は毎週金曜日の飲み会ラッシュ、５月は息子達の大会があったり、ゆっくり週末を過ごせません。今日はちょとのんびりしていますが。 忙しさの原因は、月曜日から木曜日までの息子達の迎えです。毎日夜9時40分ま…

１ヶ月後には空き室になることは確定していますが、まだ満室は続いていますので気持ちを切り替えて行きたいと思います。 空き室になって大事なことは、早く埋める努力ですよね。仮に入居希望者が出てこなければ、思い切った内装リフォームなども考えられます…

６月２４日PR207号室退去だそうです。結婚とのことですが、単身者向け物件の宿命ですね。この時期に２戸空きは痛いです。

満室は長くは続かない・・・CC101号室7月7日退去だそうです。はぁ・・・

本日、CC残り1室の入居が終わり、これで完全満室復活となりました。妻物件も満室のままです。今の所、退去予告もありません。このまましばらく落ち着いてくれることを祈るしか無いです。 今日入居した分の家賃は明日の振込に間に合わないとのことで、来月に…

サザエさん症候群じゃないですけど、日曜日ってやっぱり憂鬱ですね。明日からまた通常勤務、8連休後の出勤は気分的な問題ですけどきついです。 今年のゴールデンウィークは前半は旅行に行きましたが、後半は家で過ごしていました。でも、子供達とボウリング…

土曜日は仕事でしたが、日曜日から８連休になっています。土・日は家族サービスで旅行に行ってきました。何故か爆買い旅行です。洗濯機まで買っちゃうし・・・。折角なので不動産資金から援助することにしました。 今日と明日は妻も子供達も通常通りです。今…

職場の飲み会４週連続です。今日はこれから全体歓迎会、気が進まないなぁ。自分の部署の小さな飲み会なら楽しめるのですが。つまらないなぁ。

来月より満室の目処が立ち、今の所は退去報告も入っていません。このまま順調に進んでくれることを祈ります。 昨年にMAの完全返済とローンの借換えを実行したわけですが、それによってキャッシュフローも増えています。年間手残り金額の詳細は避けますが、家…

本日、CC205号室に申し込みを頂きました。これで、来月９日に完全満室復活となりそうです。まずは一安心ですね。この先の退去がないことを願うのみです。

先日、CC103号室の入居者が決まり、現在はCC205号室が入居者募集中になっています。これから先も動きがあるかもしれませんが、とりあえず繁忙期の動きは2戸ということで落ち着きました。後1部屋が早急に決まると安心できるのですが。 新年度が始まりましたが…

金曜日は代休をもらっていました。 朝 茶碗洗い⇒洗濯物干し⇒娘と入浴⇒次男の送り（塾）⇒昼食の買い物 昼 次男の迎え（塾）⇒通院⇒長男の送り（塾）⇒次男の送り（サークル） 夜 長男の迎え（塾）⇒次男の迎え（サークル） いいように足に使われています。頭にき…