色々とありまして、すっかり更新が滞っていました。気づいたら年末で今年も残り明日を残すだけとなってしまいました。 近況としては、私の物件についてはCC（1LDK）に2室、CE（2LDK）に1室の空きがあり、入居者の目処も立っていません。また、妻物件にも１室…

現在、CC201号室が空き室となっている他、CEのB-3号室が昨日退去となり、更にCC101が11月10日で契約終了となっています。新築や転勤が主な理由で特に物件に対する不満ではないのですが、この時期の退去は痛いです。早急に決めてもらわないと、来年の繁忙期ま…

今日、管理会社の本社に行き、宅配ボックスのサンプルを見せていただきました。見積もりももらったのですが、高いですね。必要だと考えていますし、競争力を高めるためにも設置する方向で検討しています。 宅配ボックスの設置については消費税増税前と思った…

CCの退去が止まりません。202号室は8月27日からの入居が決まっていますが、その後も201号室が9月9日に、更に昨日、206号室が9月19日に退去という連絡が入ってしまいました。新築や転勤が理由なのですが、この時期の退去は痛いですね。202号室はたまたまタイ…

CC201号室に退去予告が入ってしまいました。新築されるとのことで、仕方がありません。 一方、CC202号室の入居者が決まりました。近くのショッピングモールに務めている方のようです。27日より入居となります。空き室期間が短く済んでよかったですが、201号…

完全満室になって間もないですが、退去予告が入っています。CC２０２号室が８月１９日で契約解除だそうです。転勤とのことです。管理会社に頑張ってもらうしか無いですね。

今月の明細を見て知ったのですが、PR-A1号室が明後日に入居になります。これで完全満室が復活致します！

管理会社から連絡が入り、７月１４日に空き室となっている部屋の入居が決まりました。これで完全満室が再び復活となります。とりあえず、繁忙期を外しての長期空き室という心配はひとまず無くなりました。後は空き室が出ないことを祈るだけです。 今月は色々…

退去予告は１ヶ月前ということなので、PR-A1号室の退去が早まることは承知していましたが、5月末日で退去完了したそうです。内装は綺麗な状況で清掃で済むということで、余計な経費はかからないと思われます。若干修繕が必要な所があるようですが、施工した…

残念ながら、PR-A1号室に退去予告が入ってしまいました。1LDKの部屋です。最近は繁忙期以外は厳しい戦いになっていますので、今回も長期化するかもしれません。管理会社には全力で頑張ってもらうしかないですね。状況によってはエアコン導入なども考える時期…

超大型休みの１０連休となった今年のGWも終わり、今日から子供達は学校です。私は後１日お休みがあります。 今年の連休は、５月になってから家にいたわけですが、子供達の送迎中心に娘を色々と遊びに連れて行って終わりました。昨日は家族で市内のホテルで日…

元号も令和になり、１０連休も半分以上を消化して残り４日となりました。昨日は予定通りタイヤ交換とオイル交換をして、今日は息子の送迎と娘を遊びに連れて行き、その後は車のワイパー交換に資源ゴミを捨てに行くという、普通の休日を過ごしていました。妻…

今日からGWで10連休！という方も多いようですが、今日はカレンダー的には普通の土曜日です。週休2日が浸透しているから10連休と言われても違和感はないですが、土曜日に普通に仕事をしている人も沢山おられますよね。そんな私も今日は丸一日仕事だったりしま…

昨日は家賃入金＆ローン引き落とし日でした。満室になったことに加え、先月分の日割り分や敷金なども入ってちょっと得した気分です。今回は入居促進費なしということでお願いしていたので、余計なお金も引かれずに済みました。 今シーズンは除雪も少なく済み…

新元号も「令和」に決まり、世の中は盛り上がっているようです。４月１日は私にとっては新年度開始、異動して来る方を迎え、新入りの方に仕事を引き継ぎつつ自分の仕事も引き続きするという、毎年の新年度業務をやっていた一日です。毎年気遣いし過ぎて、こ…

昨日は残りの１室の入居日でした。これで完全満室が久々に復活いたしました。退去予告も入っていないので、このままGWまで乗り切れそうな感じです。後はこの状況が長く続くことを祈るしかありません。

現在、未入居部屋が１室ありますが、24日には完全満室復活予定です。今の所、新たな退去予告は入っていませんので、繁忙期は満室復活で乗り切れそうです。 後はいつ退去予告が入るか、昨年のように2LDKの部屋に10月くらいに退去があると長引きそうな感じがし…

入居者募集中の部屋は現在ありませんが、以前にお世話になっていて別会社の社長さんになった方にお願いして、入居者募集をかけてもらっていました。結局は管理会社との行き違いなのか、やる気が低かったのかは知らないですが、ホームページ掲載を取り下げら…

３月に入ってから今の所は退去予告は入っていません。ということで、家賃ベースでは３月末時点での満室が確定しています。まだ急遽退去というケースがあるかもしれませんし、繁忙期をちょっと外した４月上旬というのも考えられます。今の所はプラスに動いて…

先日、退去前のＰＲ２ＬＤＫに申し込みが入ったと連絡を頂きました。現在、空き室中の部屋を内覧して気に入って頂けたようです。３月２４日からの入居になりますが、１ヶ月弱の空き室で済むかと思えば上出来です。これで、３月に入居３戸が確定しました。後…

今日、管理会社から連絡があり、先日3月22日入居予定で駄目になった部屋に申し込みが入ったとのことでした。入居日は3月15日ということで、結果的には1週間ほど早まったことになります。現在、敷金なしキャンペーンをしているのですが、他社仲介ということで…

先日、CEの契約を３月一日から頂きました。その後、PRの方も入居希望者がいるということで３月２２日の予定で動いていました。その連絡をもらった日に、PRの退去予告が入りました。更に今日、３月２２日の予定で動いていた方の話が駄目になってしまいました。…

2009年8月にＣＣを竣工して開始した不動産投資ですが、新築当初は満室まで3ヶ月かかるなど苦戦していました。翌年の7月には中古住宅を新居として購入し、自宅として使っていた二世帯住宅のＭＡを賃貸物件化し、2013年3月にＰＲ＆ＣＥを新築しました。 ＣＣは…

CCの隣の敷地にあった会社が無くなり、何やらアパートらしき建物が建築中になっていました。管理会社の社長さんなら知っているかと思い聞いてみると、詳細はわからないようですが、アパート建築中であることは間違いないようです。 この地域は開発が進んでい…

まだ決まらない2戸について、管理会社の対応に苛立ちを覚えています。別に決まらないことについては仕方がないのですが、別な仲介会社との関係でどうも意思疎通が上手く行っていません。しかも、オーナーである私に相談も無しに勝手に話を進めて、お蔭でその…

遅くなりましたが、今年も宜しくお願いします。ブログの更新が最近は滞っていますが、やめちゃうわけじゃありません。 物件の動きは相変わらず2戸空きという状況で、入居希望者も現れていません。参りましたが、繁忙期に期待するしかなさそうです。 年明けは…