昨日は一日中雪という悪天候でした。朝から小学校は臨時休校で、息子達はお休みで大喜びです。私はあまり嬉しくないのですが。アパートの除雪も必要ということで、管理会社の担当者からFBメッセージが入っていました。１回除排雪すると６万円の出費となるの…

昨日はブログで写真公開してみました。このブログで写真を掲載したのは初めてです。あまり公開する機会は無いかもしれませんが、たまにはいいですよね。 先日、ＣＰの壁紙交換が完了した後の写真を管理会社の担当者が送ってくれました。今日も調子に乗ってこ…

昨日はＣＣの退去後内覧をしてきました。綺麗に使って頂いていますが、生活汚れなども目立つようになっています。築５年で大きな壁紙交換は行っていない部屋で、今回も基本的には綺麗に使って頂いていますが、一部壁紙交換をすることにしました。 汚れが目立…

昨日、妻が新築物件のシステムキッチンメーカーから魚焼きグリルを付けない方がいいのではという話をされたようです。使う人もいれば使わない人もいますし、前の人が使っていたグリルを使うのは何となく気持ちが悪いという理由みたいですが、本当にそうなの…

昨日の朝、管理会社の担当者よりFBメッセージが入りました。この時期の管理会社からの連絡はドキドキです。また退去予告かなぁ・・・クレームかなぁ・・・色々と考えてしまいます。昨日はそういう連絡ではありませんでした。 ＣＣはB-フレッツマンションタイ…

土・日は年末年始に行けなかったスキー場に家族で行ってきました。車で約往復７時間です。土曜日は朝５時に家を出発し、スキー場へ着いたのは８時半です。娘をスクールに入れて、息子達と夫婦の４人で午前・午後と滑っていました。この日はスキー場近くのホ…

先日の大家の会で、先輩から聞かされた話です。嘘か本当かは知りませんが、先輩も知らなかった情報らしいですが、有名な話なようです。 ＣＰ建築に至る前に紹介された土地があります。某建築会社に相談したところＣＰの土地を紹介されたのですが、なんと計画…

最近は大家さんに不利になる条件が多いですね。私が一番納得の行かないのがタバコのヤニによる壁紙交換が、経年劣化と同じ扱いをされる点です。管理会社の方と退去時の点検をするのですが、タバコの吸っていない部屋では壁紙交換が全く必要ないと判断して頂…

昨日、銀行の担当者から連絡がありました。３月で退職することになったとのことです。突然の転職でびっくりですが、仕方がありません。今まで融資で尽力いただいただけに残念ですが、最後のお仕事という感じでしょうか。とりあえず、保証人として融資関係の…

悩みが多いわけではないのですが、最近は夜中に目が覚めて眠れません。仕事中も眠くパソコンの画面を見ている間は眠気との格闘です。昨日は我慢できずに昼寝してしまいました。お陰で会議はスッキリした状態で参加出来ましたが段々嫌になってきました。だっ…

昨日は会議が長引きましたが、仕事帰りに何とか工事現場の視察に行けました。社長さんもいたのですが、ご挨拶もできずに素通りです。建物の方は１階部分のパネルが設置されていて、建物の概要がわかる感じになってきました。今週いっぱいは建物の立ち上げに…

昨日は職場で午前中は掃除していました。床拭きやら机や椅子の足拭きやら大掃除ですね。３時間働いてヘトヘトです。何でこんな時期に大掃除なんだという感じもしますが、仕方がありません。会議の予定だったのですが、何故か必要ないと言われて呼ばれません…

昨日の朝、管理会社の担当より電話がありました。妻物件について一戸入居が決まったという正式な報告です。妻の職場の同僚の弟さんなのですが、私の知り合いと勘違いしたようで、「お知り合いの方なんですか？」と聞かれてしまいました。妻の話では知り合い…

先日、我が家の集中換気のダクトの一カ所から水が滝のように流れ出ているのに気づきました。原因は集中換気のフィルター詰まりだったようです。とりあえず、フィルター掃除を行って、交換用フィルターを注文しました。天井の一部も張替えです。大掛かりな工…

昨日の昼ころより強めの雪が降り、結構な量がつもりました。今回は除排雪を入れないと駄目かもしれません。我が家の除雪も夜に一度やりましたが、更に降られてしまいました。 昨日は２時間ほどお休みを頂き、確定申告の書類を税理士事務所に持って行きました…

昨日の仕事中に管理会社より連絡がありました。先日退去したＣＰの工事が今週には終わり、美装を入れて２０日の入居に備えるようです。負担としては４万円前後ではと言われていますが予定通りです。入居者７割、私の方は３割の負担になりました。 確定申告に…

一昨日は飲み過ぎて、昨日は辛い一日でした。朝に息子達を送り届け、迎えに行くついでにホーマックで娘と一緒に買い物です。その後、妻物件の視察をしてきました。建築会社の社長さんと奥さんも来ていました。基礎工事の方はテントも撤去されており、埋め戻…

この時期になると、４月以降の動きが出てきます。この先は年度末の仕事と年度初めの仕事が錯綜して来るのに加え、転出者からの引き継ぎや、転入者への引き継ぎがあったり、何かと慌ただしい状況になります。 私もいつ転勤させられるかわからない状況なのです…

一昨日の夜中に帰宅したので、昨日は４時間しか寝ていない中での仕事で辛い一日でした。何とか乗り切りましたが、無理のできない年ですね。長時間の車の運転も精神的に効いています。大雪の中の運転を覚悟していたのですが、なんと大雨でした。こんな時季に…

不動産投資を本格的に始める切っ掛けとなったＣＣを取得して５年が過ぎていますが、高稼働で回せていて順調に進んでいます。しかし、この間にＭＡ・ＣＰと物件を増やしてきたり、現在は妻物件の建築中で妻に貸付をしたりなど、規模拡大とともに蓄えた自己資…

タブレット端末というとAndroidやi-Padが主流ですが、今回はあくまでもWindows8.1端末についての話です。タブレットではありませんが、モバイルＰＣとして注目されている先日購入したm-stick MS-NH1と、1年ほど前に購入して使っているWindows8タブレット端末…

告白しますと、実は私は６年ほど不動産投資ブログを書いています。以前は別なＨＮでブログをやっていてメルマガやＦＢもやっていました。色々とあって今はメルマガだけ続けている状態で、ブログやＦＢページは休眠状態にしています。気付いていた方もいるか…

昨日の午後からお休みを頂きました。妻物件の視察をしてきましたが、順調に基礎工事が進んでいるようです。次はケーズデンキに行って一眼レフを色々と見てきました。昨日発売になったNikonのD5500もありました。検討しているのはD5300、D7100、Canonの70D、7…

ＣＣ２０１号室の退去予告が入っていますが、ＣＣと同時期に同じ建築会社で建築されたライバル物件？である隣の２棟もそれぞれ入居者募集となっています。ライバル物件はインターネット使い放題が導入されていて、家賃も私の物件よりも安く設定されています…

昨日、管理会社から連絡がありました。ＣＣ２０１号室の退去連絡です。転勤とのことで仕方がありません。２年以内ということで敷金が解約違約金として入ってきます。後は早く入居者を決めてもらえると助かります。 私の所有する物件の名称ですが、全て子供達…

現在建築中の妻物件については、周辺に病院が多いことや、設計をしてくれている担当者やオーナーが女性ということで、「女性視点で考えたお洒落な物件」を全面的に出して行くことになっています。入居者ターゲットは看護婦さんなどの「お金のある独身女性」…

昨日はＣＰの退去後内覧でした。息子達をサークルに送り、妻物件の建築現場に立ち寄ってきました。日曜日ということで作業はしていませんでした。雪の影響は特に無さそうな感じです。 待ち合わせまで時間があったので、金曜日からの雪の様子を見に各物件に立…

一昨日の夜から昨日にかけて暴風雪の予報でした。昨日は朝から３回くらい除雪しましたが、軽い雪で量もそれほどでもなく助かりました。今日・明日も警戒が続いていますが、予報では雪は降らないようです。今日は昨日の後半に降った分の除雪だけで済みそうで…