まさかの融資破断劇 ＣＣの建築計画まで漕ぎ着けましたが、着工までの一番の問題は融資でした。リーマン・ショック直後の影響というのもあったのかもしれませんが、思ったよりもアパート資金の融資を受けるのは大変でした。保証会社の審査が厳しく、自己資金…

土地探し ６年半前に最初に紹介された土地は、正直言ってあまり気が進みませんでした。しかも、紹介された当初はリーマン・ショック直後で、景気の先行きが非常に不安な時でした。そのような状況の中で融資が受けられるのか、空室率が多い中で客付けはできる…

母親・姉と私達との温度差 最初の住宅として現ＭＡを新築したわけですが、この際にも姉や母親には色々と言われました。ローンを組めば金利がかかる、将来的に転勤もあるかもしれないのに家を持つのはどうなのか、言われて当然だと思いますし、私自身も将来的…

転勤と実家との距離感 就職して実家から離れたわけですが、１年間は車で２時間くらいの場所でしたので、休みになったら特にやることもないのでよく実家に帰っていました。帰る度に「頻繁に帰ってくるな」みたいなことを姉から言われました。ずっと親の側で生…

今日から改めて、私が不動産投資を本格的にやることになるまでの経緯などを書いてみようと思います。今後の記事で、以前に書いたことと被る内容があることをご容赦下さい。 就職するまでの学生期間を振り返る 産まれてから大学院を修了するまで、実家で生活…

昨日は息子を迎えに行く前に夕日の撮影をしていました。すっかり一眼レフでの写真撮影にはまっています。 風景写真などは基本的に一眼レフが優れていますが、月を撮影してみたところ、60倍ズームのP600の方が綺麗に撮影出来ていました。この辺は使い分けが必…

昨日は天気もよく暖かい一日でした。BBQにお呼ばれしていたので、息子のHBの練習が終わった後に家族で行ってきました。晩御飯が食べられないほどお腹いっぱいで帰ってきました。帰宅後は眼鏡を作りに近くの眼鏡市場に行ってきました。先日眼鏡を作った息子は…

最近、カメラ撮影にすっかりはまっております。今日はクロップ撮影に挑戦してみました。撮影した写真中央部を×1.3倍換算で切り取って拡大する機能です。画素数も落ちますが、普通のＬ版写真サイズではそれほど差はないと聞いています。 同じような構図の写真…

妻物件の前の私道に設置してあるNTTの電柱を移動してもらうようにお願いしているのですが、未だに移動されない状況です。先日、工事に関するお金を支払ったそうですが、昨日になって私道が市道ではなく、市との調整ができずにいつ移動できるかわからないとか…

昨日は午後からにわか雨の降る天候でした。夕方には雨も上がって綺麗な空になっていました。今日は我が家の前から見える夕日の写真です。 大家の会にも参加してきました。初めは何故かクローズアップ現代のサブリースの話題を熱弁している方がいました。私達…

私の入っているFBのグループで、何やら例の廃油発電の方がいじられていました。上手い話に乗るか乗らないかはそれぞれの考えですが、多くの方の見解としては詐欺まがいではないかという感じでした。無理もありませんよね。某大家さんのブログを見てみると、…

日曜日から撮影を始めたD7200ですが、すっかりはまっています。昨日は晩御飯のおかずを料理モードで撮影してみました。美味しそうに見えるかなぁ。もちろん、美味しかったですよ！ まだクロップ撮影や動画撮影は試していませんが、今のところはこれまで使用…

昨日は変な人から突然FBメッセージが来ました。私のことを知っているのかと思ったのですが、◯く◯くリッ◯さんのFBから来たとか言っていました。◯く◯くリッ◯さんとは以前からFBFで、友達の友達からはリクエストできるようにはしてあるのでこういうこともありま…

一昨日は急遽、友達の家のＢＢＱに乱入してきました。何故か、友達の子供が我が家にお泊りすることになり、朝に息子達をＨＢに送り届けるついでにお子さんも送ってきました。私はそのまま１時間だけの仕事に行ってきました。 帰宅して午前中はのんびり過ごし…

昨日の朝、管理会社の担当者からＦＢメッセージを頂きました。電話も頂いていたみたいですが、マナーモードにして別室に置いてあったために出られませんでした。 まず、今月末で退去予定になっているＣＣ１０６号室は、６月１０日入居ということで決まってい…

来週の木曜日に大家の会が開催されると連絡がありました。私の住む地域での大家の会ですが、インターネットなどを通じて大々的にやっているものとはちょっと違う感じがします。年齢的にも私より先輩の方々ですし、私とはスタイルも全然違う感じがします。で…

昨日は午後からお休みを頂いて病院へ行ってきました。耳の聞こえが悪いことと目眩ということで、数回かかったことのある家の近くの耳鼻咽喉科へ行ってきました。色々と検査をして耳鼻科的には特に異常はないと言われました。しかし、耳の聞こえが悪い状況が…

サブリースはどうしても土地を持っている人に話を持ちかけることが多く、失敗している人は騙されたと感じることでしょう。これはどう考えても人が多く住むような環境が整備されていないような田舎の農業地を、廃業や規模縮小で税金などで苦しむ方へ救いの手…

ＧＷ終わり頃から体調が優れません。ＧＷ前ころから風邪気味で耳の調子が悪い感じはありました。先日から時たま目眩がしてクラクラします。耳はずっと聞こえにくい状況が続いていて、この影響なのかはわかりませんが目眩もするのは困ります。大したことはな…

昨日、妻物件の初明細書が私の物件のものと一緒に送られてきました。全て５月１日から契約かと思っていたのですが、１戸は４月２８日から日割り家賃を頂けています。少ない金額ですが、ラッキーですね。残り１戸も早く決めて欲しいものです。ＣＣの方は５月…

管理会社のブライダルキャンペーンに協賛しているわけですが、別に新婚さんに住んでもらうことが目的ではありません。もちろん、空き室を埋めることが最大の目的ですが、キャンペーンに参加する目的は内覧期会を少しでも増やすことです。最近はインターネッ…

最近調子の悪いＣＣのことを考えているのですが、特に新しい対策は思い浮かびません。立地条件に問題もなく、間取りも駐車場も特に問題はありません。強いてあげればネット使い放題の導入をしていないことですが、隣の使い放題物件も決まっていませんのでこ…

ＧＷ中に盛り上がって絶好調のブログを見つけました。本人は人気者になってブログも盛り上がっているように感じているようですが、勘違いでしょう。私は他人を陥れた奴は同じような制裁を食らうとおもっていますので、もしそうなったとしても自業自得です。…

今日で今週のお仕事も終わりです。ＧＷ明けの仕事は気乗りのしないもので、連休気分も一気に吹き飛んでしまいました。今更ですが、つまらない職場です。私自身の気持ち次第ですが、ＧＷに色々と考えるところがあったので気乗りしないだけなのかもしれません。…

昨日まで３泊４日のＧＷ家族旅行へ行ってきました。悪天候が予想されていましたが、何とか天候に恵まれて予定を全てこなして帰ってきました。子供達は従兄弟にも付き合ってもらって楽しかったようです。 ＧＷが終わったということで、不動産関係の動きについ…

不動産投資に限った話ではありませんが、売却して全て精算するまで投資に「成功」という定義はありません。しかし、世の中には成功者のように奉られている方もいて、セミナーを開いたり本を売ったりなどで荒稼ぎをしています。攻略法？の販売で稼ぐ人は本当…

大雑把ですが、パソコン（インターネット端末）というとデスクトップ型・ノート型・タブレット型くらいでしょうか。最近は時計型もありますが、ＯＳの種類は違っても求められるネット環境は、現状では有線か無線（Wi-Fi）かのどちらかです。以前はWi-Fiのみ…

最近注目しているのは無料Wi-Fi物件です。私も以前から検討していましたが、その当時はネット使い放題は入居率に影響しないと結論付けて、余計な設備投資をしたりランニングコストをかけるなら、家賃を下げた方が喜ばれると考えていました。６年前は全く導入…

ＧＷは３日から管理会社もお休みするとのことです。閑散期ですしＧＷに開けておいても意味が無いという判断なのでしょう。焦ってもどうにもなりませんので、ＧＷ明けに頑張ってもらえればいいです。妻物件の残り１戸と１０２号室の入居者の目処が立つまで心…

私は昨日からお休みしていますが、今日から家族全員がお休みのＧＷが始まります。前半は息子達のＨＢ練習があるので遠出はできませんが、３日の練習後から私の実家へ向けて出発して２泊し、その後は移動して１泊してきます。お出かけする地域は秘密です。最…