建築計画を見せてもらう

見積もりは出ず

　先日、妻の物件の建築計画をお願いしていた建築会社のうち、１社から物件建築計画が出てきました。１ＬＤＫ・２ＬＤＫ・３ＬＤＫと計画が出てきましたが、２ＬＤＫ以外はいまいちです。

　２ＬＤＫはビルトインガレージ付きのメゾネットで格好いい物件なのですが、戸数が５戸とおそらく採算的には厳しいと思われます。１ＬＤＫは８戸なのですが、ちょっと狭いかなという感じです。３ＬＤＫはこちらもメゾネットなのですが、４戸ということで厳しいものがあります。また、何れも肝心な見積もりができていない状況です。

　色々と話をして、２ＬＤＫメゾネットと１ＬＤＫのミックスで検討することにしました。家賃設定から逆算して建築費を設定させてもらいました。後は計画次第です。採算が合わなければ危険なので見送ります。

計画に対する妻の考え方

　物件の計画を妻と一緒に見つつ、私も色々と意見を言っていたわけですが、妻の所有する物件だということを忘れるわけには行きません。私の意見中心になっても仕方がないので、妻の考えが主体となるように気を付けて話を進めました。

　私の今までの動きから学んだのか、やはりメゾネットは厳しいということにも気付いているようです。また、採算については最も気を付ける部分ですので、この辺は厳しく考えています。

　建築会社も商売ですので、価格を下げられないところは下げてこないでしょう。外壁などを絞り込んで賃貸住宅向けに考えるという話でしたが、どこまで予算を抑えてくるかが建築会社の勝負どころです。

　また、もう１社の計画ができていないので、この辺を見てみないと何とも言えません。何れにしてもどちらかの会社はお断りすることになりますので、ここもよく考えないと駄目ですね。