６月の稼働状況

　今日から７月ですので、２０１５年６月の稼働状況をします。  

CC　277/300　92.33%　（1～6月　93.04%）

MA　60/60　100%　（1～6月　100%）

CP　360/360　100%　（1～6月　98.43%）

全物件稼働率（2015年6月分）　697/720　96.81%

月末入居率　24/24　100%

年間稼働率（6月末現在）　96.27%

生涯稼働率　CC 96.18%　MA 98.90%　CP 99.06%　トータル 97.29%

 　６月１０日・１５日に空き室となっていたＣＣの２室が入居し、満室フル稼働が復活となりました。空き室期間は合計で２３日としています。１室はブライダルフェアでの入居ですので、広告料が発生しています。駐車場もフル稼働です。

　ＣＣは築６年になりますが、地域に１ＬＤＫ物件が増え過ぎたこともあって年々厳しい戦いとなっています。今年は１階部分の募集家賃の値下げに踏み切りましたが、今までも値下げ交渉に応じてきましたので、この辺は状況的には変わっていません。しかし、ブライダルフェアなどの広告料が発生するような募集形態を取らなければ客付け出来ない状況にあることも確かです。２階も値下げ交渉に応じることにしていますので、いよいよ新築プレミアムも完全に剥がれ落ちた感じでしょうか。元々の計画は値下げした家賃が適正家賃でしたので、仕方がありませんね。

　妻物件ですが、募集家賃の大幅値下げの決断をしたのですが未だに１戸募集中ということで、稼働率は９０％です。早く満室の目処が立つといいのですが。工事は全て終わり、後は満室になるのを願うのみです。稼働してしまえばしばらくは動きが無いはずですので、何とか早く満室にして欲しいですね。