冬への備え

　私の住む地域では、爆弾低気圧やら台風やらで被害を受けたわけですが、これから先はいよいよ冬が近づいてきます。冬というと水道凍結トラブルやら除雪やらが心配されます。水道凍結に関しては基本的に入居者の方の責任ではありますが、物件に被害があったらたまりません。除雪に関してはこちらも基本的には入居者の方がやるべきものなのですが、サービスでお願いしております。１回やると３ヶ所分とられます。１戸が空き室になったくらいの経費ですので結構な出費です。例年は４～５回程度なのですが、昨年度は雪の量も多く回数も増えて参りました。加えて退去が激しく入居者がなかなか決まらずと、苦戦しています。キャッシュフローがマイナスというわけではありませんが、とても仕事を引退して不動産投資だけで生活できるようなレベルではありません。

　大家として何ができるのか・・・何もないことをひたすら祈るしかありません。自然の起こすことには逆らえませんから。後は管理会社に頑張ってもらって、除雪費を抑えるくらいでしょうか。不動産投資は儲かりません。