夫婦で不動産投資~法人設立を目指すサラリーマン大家の記録~

夫婦共働きのサラリーマンです。法人を設立して独立開業することを目指し、夫婦で不動産事業もしています。現在は夫婦とも個人事業主です。

どんな物件持ってるの?

所有物件紹介

  1. MA(3LDK×2・築12年)
    2世帯住宅で自宅として使っていました。
    2階はジェットバスです。
    浴室追い焚き付きです。

  2. CC(1LDK×10・築5年)
    駐車場13台分確保しています。
    リビング広めです。

  3. CP(1LDK×4・2LDK×8・築1年)
    駐車場26台分確保しています。(各戸2台提供中)
    1LDKは洋室が広いのが売りです。
    2LDKはリビングが広いのとバルコニーが売りです。

 MAは家族向け物件なので入れ替わりがそれほど激しくありません。1階は新築からずっと同じ方が住んでいます。ちなみに2階は法人契約です。先日入れ替わりがありましたが、別法人で契約して頂いています。

 CCは単身者向け物件で入れ替わりはあるものの、空いてもすぐに入居者が決まる人気物件です。看護師さんの入居や法人契約が多くなっています。新婚さんや小さいお子さんがいる方にも住んで頂いています。

 CPは竣工時期にも助けられ、新築当初から満室が続いています。2LDKは家族世帯が多く長く住んで頂けそうです。

 

物件のネーミング

 ◯◯2だとか◯◯3だとか、物件名から同じオーナーだと推測されるような名称にはしていません。ネーミングって結構重要です。いずれも統一性はあるネーミングなのですが、私達家族や親しい人にしかわからないでしょう。ちなみにCPは多分誰もわからないと思います。