子供の成長と不動産投資の関係

子供達にお金がかかる時期は何年後？

　私には３人の子供がいます。年齢は１１歳（小５）・８歳（小３）・５歳（年中）です。今でも習い事などでお金がかかっていますが、この先も家計に占める教育費は減ることは無いと思います。子供達が順調に高校・大学へと進学したとして、おそらく一番お金のかかるのは家から出て生活するかもしれない大学時代でしょうか。生活費だけで家賃・食事・光熱費を考えると１０万円くらいは必要だと思います。これに加えて学費などもかかるでしょう。

　一番上の子供が来年４月に小６になる時点をスタートとし、それぞれが高校・大学へと進学していく時期を考えてみます。大学４年間が仕送りなどでお金がかかると仮定しています。

スタート（小６・小４・年長）

　↓

４年後（高１・中２・小４）

　↓（ＭＡローン終了）

６年後（高３・高１・小６）

　↓

７年後（大１・高２・中１）

　↓

９年後（大３・大１・中３）

　↓

１０年後（大４・大２・高１）

　↓

１１年後（卒業・大３・高２）

　↓

１３年後（卒業・高３）

　↓（妻が定年退職・法人設立？）

１４年後（大１）

　↓（ＣＣローン終了）

　↓（私も定年退職）

１８年後（卒業）

 　特に９年後～１１年後までの間は子供二人が大学に通うことになり、二人とも家から出て仕送りが必要となるとかなりのお金がかかることになります。もし、大学院まで進学するとその先もお金がかかります。私的には奨学金なども利用してもらいたいですが、利用できるかはわかりません。

　一番上の子供が大学に進学するであろう７年後までには、返済比率をできる限り改善して還元できるキャッシュを増やす必要があります。ポイントとなるのは１年後の短期ローン終了と３年後の積立金満期終了です。また、家計で抱えるローンの返済も視野にいれる必要があります。ソーラーローン・リフォームローン・住宅ローンがありますが、こちらを改善することでも家計は楽になります。特に住宅ローンに関しては金利を経費にできるわけでもありませんので、控除期間が終われば早急に返済した方がいいでしょう。予定では１８年後に今抱えている全てのローンが完全返済できる計画です。

　規模拡大も大切だとは思いますが、まずは抱えているローンを一本ずつ片付けて家計全体のキャッシュの改善を図るのが、子供達に学費がかかるであろう近い将来的にもいいと思っています。そのようなわけで、当面はキャッシュの温存に徹したいと思っています。