物件稼働状況（２００９年～２０１２年）

物件稼働状況を公開します！

　年末ですので、私の所有物件の状況を振り返ってみようと思います。毎月の稼働状況については表計算ソフトを使って累積計算しています。OpenOfficeのCalcを使っていますので基本無料です。ちなみにエクセルも所有しています。

　物件毎の稼働状況については、入居可能日（竣工日）を１日目として稼働している日数で計算しています。１０部屋３０日であれば、稼働可能日数は３００ということになります。データの方は「稼働日数／稼働可能日数」として計算しています。

２００９年～２０１２年までの稼働状況

　それでは、とりあえずＣＣが竣工した２００９年とＭＡが賃貸物件として加わった２０１０年からです。

　２００９年　ＣＣ　９２８／１３６０　６８．２４％

　　　　　　　年間稼働率　６８．２４％

　８月に竣工して満室まで３ヶ月かかりました。可動初年度ですし、繁忙期を完全に外しての竣工でした。

　２０１０年　ＣＣ　３６１８／３６５０　９９．１２％

　　　　　　　ＭＡ　３３７／３６８　９１．５８％

　　　　　　　年間稼働率　９８．４３％

　７月からＭＡが賃貸物件として運用できるようになったものの、１ヶ月はリフォームなどで入居させることができませんでした。翌月には入居して頂き順調に運用できています。

　この２物件を所有して２０１１年・２０１２年を過ごすことになります。

　２０１１年　ＣＣ　３６２３／３６５０　９９．２６％

　　　　　　　ＭＡ　７３０／７３０　１００％

　　　　　　　年間稼働率　９９．３８％

　２０１２年　ＣＣ　３６４７／３６６０　９９．６４％

　　　　　　　ＭＡ　７３２／７３２　１００％

　　　　　　　年間稼働率　９９．７０％

　ＣＣについては入れ替わりはあるものの、すぐに入居者が決まってくれて９９％以上の高稼働率をキープし続けています。２年目の契約更新も難なく乗り切りました。ＭＡは全く動きがありません。