今日から再び本業復帰です。出張もあって５日間ほど職場から離れていましたが、現実逃避という感じでしょうか。また現実に戻るのはものすごく嫌なのですが、そうも言っていられません。先日から悩みの種になっている事ですが、まだ決着には至っていません。…

先日の某大家の会でお会いした女性大家さんですが、かなりの強者です。戸建賃貸中心のようですが、自力で色々とやられているようです。庭工事も業者に頼むよりも安いということで、ユンボの運転免許を取得してユンボをレンタルして借りてきて自力でやられる…

先日の某大家の会に参加し、「大家さん」と一括りに語れるものではないなと感じました。都市部の新築ワンルームに投資物件として購入するのも大家さんですし、ボロ戸建てを全て自分の手でリノベーションして管理まで自力でやる方も大家さんです。規模も１戸…

今日の昼に出張から帰ってきました。木曜日の夜は某大家の会に初参加してきたのですが、ちょっと不思議な感じがしました。私は初参加で他のメンバーは数回会っているようでしたので、私だけ置いてきぼりかなぁ・・・なんて思ったのですが、意外とみなさん、…

先日よりパソコンなどの電化製品が連続してお亡くなりになっていますが、私の使い方に問題があったのでしょう。メインPCは寿命でしょうけど、ファイルに影響が無く新しいパソコンで作業できているのは不幸中の幸いです。経験上からバックアップを取っておい…

夏辺りからよく電子機器が壊れます。夏には職場で使っている仕事用のHDDがお亡くなりになり、新しいUSBメモリを購入いたしました。先日はメインで使っているパソコンの調子が悪くなり、怖いので買い換えたりもありました。スティックPCも調子が悪くなり、昨…

１１月もいよいよ後半です。もう今年も残り１ヶ月半なんですよね。特に大きな動きもありませんが、このまま年末を乗り越えてくれることを祈るだけです。 冬に向けての準備が色々と進んでいます。除雪関係はまだ確認はしていませんが、例年通りお願いすること…

昨日、妻が妻物件の視察に立ち寄った時に、たまたま施工してくれた建築会社の方と会ったようです。トイレのドアが折れ戸になっている部屋で、開閉しにくくなっているというクレームがあったのだとか。管理会社から建築会社に直接連絡して即対応してくれたよ…

１１月は何故か色々と落ち着かない日々を過ごしています。気乗りしないのもあるのですが、出張が何故か息抜きのような状況になってしまっています。要は職場に居たくないだけなんですけどね。来週の出張がものすごい待ち遠しい感じです。実は日程が丁度合っ…

遅くなりましたが、管理会社の明細でＰＲの入居日が確定しましたので、１０月の稼働状況を報告したいと思います。 CC 310/310 100% （1～10月 95.33%） MA 62/62 100% （1～10月 100%） PR 228/248 91.94% （1～10月 97.33%） CE 124/124 100% （1～10月 100…

昨日の記事ですが、そもそもSuica決済でも現金購入でもPontaポイントもらえたんですよね。ファミマでＴポイントをもらっている時点で気付いてもよさそうなものですが、今更ながら気付きました。Pontaポイントにはそれほど興味が無かったのでカードを作る気が…

先日、おさいふPontaが始まったことを切っ掛けに、今まで所持していなかったPontaカードを作ってみました。ローソンで買物をする場合には、現金かSuicaを使っていたわけですが、無料ということもあって、おさいふPontaのカードを無料でゲットしてチャージし…

最近は本業で色々とありまして、気が重い日々が続いています。仕事上のことは仕方がないと諦めたとして、原因は私自身のことでもあるのでちょっと気が滅入っています。この件については決着が着いたら何らかの形で報告できればと思うのですが、オープンにす…

季節の変わり目なのか、職場で隣りに座っている女性が毎日のように菌をばらまいているせいなのか、私も体調を崩してしまったようです。風邪症状が段々悪くなってきたのと、左目が結膜炎で真っ赤になってしまいました。結膜炎は長男も次男も先になっていたの…

今日は息子達の小学校の参観日です。最近は年に数回、土曜日に授業を行うことになっていて、先日の学芸会も土曜日授業の一環でした。今日の参観日も３時間授業ですが土曜日授業の一環とのことで、月曜日は普通に学校です。２・３時間目が公開授業になってい…

昨日、簡易書留でマイナンバー通知カードが届きました。これって実は受取拒否ができるらしいという話を目にしていたので、配達員に聞いてみました。 受け取らないことは可能なのかという問いに対しては、可能とのことですが、結構困っていました。普通の簡易…

今日は祭日ですが、お手伝いでお仕事をしてきます。趣味のボランティアみたいなものですので、仕事という認識は全く無いのですが。 １１月になり寒さも一段と増してきました。昨年は雪が多く除雪回数も多くなって痛手でしたが、今年はどうでしょうか。水道凍…

アパート投資などを通じて大々的に不動産投資をやる方の多くは、将来的にはサラリーマンを引退することを考えると思います。サラリーマンから不動産投資を専業にすることが「成功」と讃えられるケースも多いですよね。でも、独立開業ってそれほど甘くはあり…

昨日はお昼休みに同僚と３人で近くの食堂へ食事に行ってきました。普段はお弁当を持って行っているので外でお昼を取ることは少なく、貴重な時間です。最近は飲み会もあまり開催されていません。別にいいのですが、少しは仕事以外のところでコミュニケーショ…

先日、管理会社から妻に妻のアパートについての連絡がありました。ガス給湯器から異音がするとのことで、ガス会社に修理をお願いしたという話ですが、何か違和感を感じました。保証内ですので建築会社に連絡して修理してもらうのが筋ですし、修繕費がかかる…

不動産投資を始めて６年になりますが、最近は意欲が低下しています。最初は毎週のように物件掃除に行ったりしていましたが、最近では年に数回程度になっています。入退去管理や物件管理などは基本的には管理会社に任せているとはいえ、色々と心配なこともあ…

年末に向けての控除の手続きが職場で始まっています。サラリーマンの私は事務でやってくれますので、色々と書類を揃えて提出してきました。生命保険や年金保険などの控除、地震保険の控除、住宅ローン控除・・・これだけですけど結構な金額です。中でも一番…

最近、仕事に行くのが嫌になります。男女差別というわけじゃないのですが、私の隣の席の女性、ずっと咳をしているんですよ。仕事の妨げになるくらい迷惑しています。軽い咳くらいなら許せますが、死にそうなくらい激しい咳を毎日聞かされて、こっちが具合悪…

消費税８％の間に新築しようという動きなのか、融資が下りやすいのか、新築ラッシュが続いています。特に１０月から年末にかけて、更に来年の３月の超繁忙期に向けての新築も続いている状況です。年末に残ってしまった物件は来年の３月目指してということに…

今日、管理会社の担当者から電話連絡がありました。PRのＡ－１号室ですが、スムーズに契約となり、登記簿の写しが必要なので用意して欲しいとのことでした。ＦＡＸが上手く送信できなかったので、コピーをそのまま届けてきました。これで満室復帰の目処が立…

昨日、管理会社の担当者からメッセージを頂きました。入居者募集中になっているＰＲに入居申し込みが入りそうとのことです。多分、近くのイオンのテナントでお勤めの方で、今回も社宅代行会社が仲介に入るということで、契約になった場合は礼金請求して礼金…

先日から気になっていたのですが、ＰＲの入居者募集について不動産連合隊への掲載がなされていませんでした。この事について管理会社の担当者に問い合わせしたところ、確認して掲載してもらえました。入居者募集が始まって一ヶ月以上放置してあった影響があ…

私の住む地域では、爆弾低気圧やら台風やらで被害を受けたわけですが、これから先はいよいよ冬が近づいてきます。冬というと水道凍結トラブルやら除雪やらが心配されます。水道凍結に関しては基本的に入居者の方の責任ではありますが、物件に被害があったら…

パソコンは学生時代から使っていますので、歴としては２５年以上になります。私が始めた頃はフロッピーディスク１枚で動く時代で、アプリケーションごとにフロッピーディスクを差し替えるような感じでした。MS-DOSが主流でHDDもなくフロッピーディスクで全て…

私の住む地域では、先日の爆弾低気圧に続き、超大型台風の被害に見舞われました。ここ数年では東日本大震災での津波があったり、大雨で道路が冠水したりという被害もありました。本当に自然災害は恐ろしいです。 そんな時の備えで入っているのが保険ですが、…